На сегодняшний день недвижимость считается наиболее надежным инвестиционным инструментом из-за относительной стабильности и устойчивости к волатильности на других рынках. Правда, из-за незначительного общего роста цен на жилье в последние годы существенную прибыль могут принести только инвестиции в новостройки.

Как правило, во время кризиса цена на недвижимость падают, но потом восстанавливается и ежегодно растет. Следует помнить, что покупка жилья – хороший способ сохранить свои сбережения в условиях финансовой нестабильности: ведь в среднем цены на жилье в Москве растут на 5-10% в год.

Что касается новостроек, то в новом проекте есть три основных этапа: это нулевой цикл, когда цены на квадратный метр находятся на минимальной отметке;
фасадные работы, когда объект находится в высокой степени готовности, на этом этапе цены уже на 30-40% выше первоначальных;
введение в эксплуатацию – на данном этапе доходность может составлять 70-100% по сравнению с начальным уровнем. В среднем на строительство объекта уходит два-три года, при этом доходность в годовых составляет 20-25%.

При этом доходность может быть и 100-150% за 2-2,5 года, если входить в проект на начальном этапе, а внутри объекта выбрать ликвидную квартиру, что вы можете сделать, купив новостройку в Сергиевом посаде. Это можно сделать на сайте www.tekta.com, даже не выходя из дома - вы сами выбираете нужный вам этаж, метраж и планировку, что очень удобно.

Арифметика примерно такая – на нулевом цикле стоимость квадратного метра жилья начинается от 200 000 руб., на этапе ввода в эксплуатацию она может начинаться от 800 000 руб. При этом важно обращать внимание на финансирование проекта: если строительство ведется за счет полученных от продажи жилья средств, то сроки ввода в эксплуатацию могут сильно сместиться, если же финансирование идет за счет кредитных денег, то сроки с большей вероятностью будут соблюдены.

Выбирая проект, необходимо провести анализ рынка, это можно сделать и самостоятельно. Выбор новостройки, прежде всего, будет зависеть от вашего бюджета. Наиболее востребованными будут проекты, не входящие в масштабные проекты освоения, в которых есть несколько очередей строительства. Чем короче срок строительства, тем интереснее с точки зрения инвестиций проект. Востребованы и объекты, расположенные недалеко от новых станций метро.

• Саймон Вайн "Психологические факторы успеха на финансовом рынке"
• Купить бизнес в Германии – значит гарантировать себе высокую прибыль на долгое время
• Знакомства снова в моде
• Где брать инвесторов?
• Риски финансового инвестирования
• Инвестиции в бизнес