Виды инвестирования в жилье очень схожи в большинстве стран во всем мире. Основными принципами такого инвестирования в первую очередь являются поддержка государства, ипотечное кредитование и сбережения по контрактам.

Контрактные сбережения были очень популярными в девятнадцатом веке. Такие схемы инвестирования существовали в Австрии, Пруссии, Саксонии. До нынешнего времени такие инвестиции сохранились в виде строительных сберегательных касс и благополучно функционируют в Германии. Первые подобные кассы возникли в конце восемнадцатого столетия. Эти объединения возникали прежде всего в шахтерских поселках и давали возможность ускорить обеспечение жильем местных жителей.

Строительство и ремонт жилья, например, такой как ремонт фасадов, проводилось за счет взносов участников кассы, а также государственной премии, начисляемой вкладчикам. Сегодня в Германии практически все жилье строится с участием финансирования из строительных касс. Выдача жилищного займа из таких касс возможна через пять или шесть лет после вступления в кассу. Вернуть долг нужно в течении двенадцати лет. Процентные ставки начисляют по таким займам в пределах пяти процентов годовых.

Во Франции существует две различные программы жилищной поддержки. Первая при накоплении на специальном сберегательном счете суммы не меньше ста тысяч франков дает право на получение сто пятидесяти тысяч льготного кредита под ставку три целых семьдесят пять сотых процентов годовых. К целевому вкладу ежегодно согласно этой программы прибавляется государственная премия в размере семи с половиной тысяч франков.
Второй тип жилищной программы, когда на специальных счетах накапливается до четыреста тысяч франков оформляется кредит в сумме до шестисот тысяч франков. Процентная ставка по таким кредитам до пяти процентов годовых. Такие ссуды на строительство жилья предоставляет конкретно определенный банк. Сроки кредитов от трех до двадцати лет.

В Великобритании для поддержки жилищного строительства существует своя система строительных обществ. Принцип ее функционирования схож с германским, но для получения ссуды в Великобритании не обязательно нужно быть вкладчиком этого строительного сообщества. После проведения либерализации банковской деятельности в Великобритании банки начали активно перебивать деятельность строительных обществ.

• Антонио МЕНЕГЕТТИ "Лидер денег"
• Опцион - новый вид инвестирования
• Риски финансового инвестирования
• Что такое инвестиция
• Инвестирование в китайский рынок
• Простые правила инвестирования