Современный рынок строительства претерпевает огромные изменения: с одной стороны - скорый бум строительства поселков эконом класса. С другой – земля дорожает, строй-материалы тоже. Возникает вопрос: за счет чего загородные дома могут быть доступными?

Предложения эконом класса на сегодняшний день нет. В основном участники рынка объясняют это тем, что рентабельными такие проекты могут быть лишь за счет масштабности. То есть под «экономный» поселок по большому счету нужен огромный участок земли, которая, заметим, дорожает.

Впрочем участники рынка уверены, снизить себестоимость (и рыночную цену ) эконом дома, можно. Вопрос: за счет чего?
Основных стратегий называют две: материалы и строительные технологии.

Снижение себестоимости строительства в условиях удорожания строительных материалов возможно.

Одним из наиболее традиционных материалов, позволяющих в разы снижать себестоимость строительства, является дерево. Сравнительно низкая цена, обусловлена не только дешевизной строительного материала, но и тем, что для таких построек не нужен дорогостоящий и трудно-возводимый фундамент. Это может обеспечить снижение себестоимости на 30-50%.

Для этого необходимо перейти на альтернативные, более дешевые материалы, например, это происходит при строительстве домов из профилированного бруса.

Наиболее часто как инструмент снижения себестоимости строительства используют дешевые технологии. Например, каркасное домостроение, использование шлакоблоков, газоблоков, пеноблоков и т.д. Это естественно влияет на себестоимость дома.

Значительно снизить себестоимость строительства и стоимость дома эконом класса, можно за счет технологии модульного домостроения. Это, упрощенно говоря, сборка дома из готовых частей, как конструктор.

Сами модули изготавливаются из ориентировочно-струженой плиты, являющейся разновидностью фанеры.

В любом случае и дешевые стройматериалы, и технологические хитрости не панацея для удешевления проекта. Такие факторы, как правильная (бесперебойная) организация труда, тоже хороши как дополнение. Но следует помнить, что даже использование дешевых материалов либо применение дешевых технологий не сможет компенсировать подорожание земли.

• Мифы о менеджерах
• Юрий Мороз - отрывок из книги "Бизнес - пособие для слабоумных"
• Как открыть свое дело?
• Александр Kapминcкий "Формирование структуры бизнеса"
• Поиск идеи бизнеса в глобальной сети
• Бизнес-тренинг в сказочном формате