Продажа элитной недвижимости дело очень деликатное. На Западе такой вид услуг оказывают только очень опытные агентства.
У нас продажа элитной недвижимости получила второе развитие несколько лет назад, когда строительный рынок переживал этап бурного роста. Буквально «на глазах» возникло огромное количество современнейших зданий, как жилых, так и нежилых. И спрос на такую недвижимость, которую предоставляет и по сей день превышает предложение. Потому-то и продажа элитной недвижимости было очень привлекательным занятием. А ведь на самом деле зачастую и сами продавцы, и покупатели до конца не понимают что такое «элитная недвижимость».
И называют словом элитное любое жилье, мало-мальски отличающееся от типового. Несмотря на то что разговоры о необходимости классификации элитной недвижимости ведутся профессионалами уже давно, до сих пор не существует четкого определения элитной недвижимости. С одной стороны это дает возможность не совсем добросовестным застройщикам и риэлторам называть элитными объекты бизнесс-класса. С другой стороны, и сами покупатели зачастую готовы считать элитной недвижимость более низкого класса, ведь рынок элитной недвижимости еще очень молод.
К понятию элитная недвижимость можно отнести такие объекты, если в проекте сочетаются все ниже перечисленные критерии:
элитный дом расположен в уникальном месте исторического центра города;
проект элитного дома отличается особой и неповторимой архитектурой, индивидуальным стилем и не нарушает окружающий архитектурный ансамбль, что достигается высоким профессионализмом лучших архитекторов Украины и Европы;
элитный дом построен с использованием современных технологий и материалов с соблюдением самых высоких стандартов строительства.
эксплуатационное, техническое и сервисное обслуживание элитного дома обеспечивает профессиональная служба
в элитном доме предусмотрена социально-бытовая инфраструктура (гаражи, спортивные центры, салоны красоты и т.п.), соответствующая образу жизни, требованиям и статусу будущих жильцов;
Специалисты обращают внимание также на такие немаловажные составляющие понятия "элитное жилье": комфорт, безопасность, местоположение, открывающийся вид из окон. "Элитный дом должен соответствовать статусу его жильца. Как правило, покупатели элитной недвижимости очень ценят свое время и для них важно наполнение дома, т.е. те дополнительные возможности, которые дает жизнь в этом доме.
Несмотря на попытку разграничения, отнесение объекта к элитной недвижимости может быть субъективным: как отличить очень развитую инфраструктуру от просто развитой; чем отличается уникальное место от просто хорошего места в историческом центре? К тому же что лучше: слабо развитая инфраструктура дома, но очень развитая инфраструктура района, где он расположен, или наоборот? Во многом это определяется индивидуальной оценкой покупателя элитной недвижимости.
Поэтому когда вы слышите «продажа элитной недвижимости» - внимательно отнеситесь к объекту продажи. Ведь речь идет о солидной стоимости объекта. И конечно же, продажа элитной недвижимости – прерогатива солидных компаний.
